 |
| Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh. |
quan niệm trên được Cục trưởng Cục điều hành nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh đưa ra lúc ông đàm đạo sở hữu báo giới tại cuộc họp báo thường kỳ của Bộ xây dựng, chiều 23/5.
Đáng chú ý, theo ông Ninh, hiện Chính phủ cũng đang giao Bộ xây dựng nghiên cứu vấn đề này và sẽ Con số vào cuối quý 2 hoặc quý 3/2018 nhằm đưa ra các giải pháp kịp thời, không để hiện trạng bong bóng xảy ra.
thông báo về tình hình thị phần bất động sản 4 tháng đầu năm, Cục trưởng Ninh cho hay, nhìn chung thị trường bất động sản cả nước vẫn duy trì chừng độ vững mạnh ổn định. Thị trường bất động sản trong tháng 4/2018 sở hữu biến động nhẹ, lượng trao đổi giảm so mang tháng 3, giá cả ít biến động so sở hữu tháng liền kề.
Qua số liệu Thống kê của 1 số chủ đầu tư và sàn phân phối cho thấy, tại Hà Nội trong tháng 4/2018 có khoảng một.250 giao dịch thành công, giảm khoảng 3,8% so sở hữu tháng trước chậm triển khai. Tính chung 4 tháng đầu năm 2018, mang hơn 5.200 giao dịch thành công.
khi mà ngừng thi côngĐây tại TP HCM, trong tháng 4/2018 sở hữu khoảng một.450 đàm phán thành công, giảm khoảng 6,5% so với tháng 3. Tính chung 4 tháng đầu năm với khoảng 6.000 đàm phán thành công.
đàm đạo về những biến động cục bộ của thị trường đất nền gần đây, lãnh đạo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay, thời kì qua thị trường bất động sản tuy ko với biến động rộng rãi, nhưng tại các khu vực ven thành phố lớn, đặc biệt tại 1 số đặc khu kinh tế việc kinh doanh, chuyển nhượng đất nền diễn ra phức tạp.
Trước thực tế này, Bộ vun đắp đã sở hữu văn bản gửi các địa phương nắm bắt tình hình và kịp thời Thống kê. Thủ tướng chính phủ cũng đã có văn bản chỉ đạo và ủy quyền 3 địa phương là Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang với giải pháp kiên quyết ngăn chặn tình trạng tậu bán đất, xây dựng trái phép diễn ra tại những khu vực này, ko để các đối tượng xấu lợi dụng tình hình khiến cho tác động tới trật tự, an toàn của thị trường bất động sản.
Về các nghi ngại có hay ko bong bóng bất động sản, ông Ninh tái khẳng định "rất khó xác định, và sẽ mang Thống kê Chính phủ chỉ mất khoảng sớm nhất".
Trước Đó, 1 số chuyên gia cũng đã đưa ra phổ biến ý kiến trái chiều về trạng thái bong bóng bất động sản.
Theo Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) trằn Kim Chung, hiện đã mang 8/10 tín hiệu của bong bóng bất động sản.
Theo ông Chung, các dấu hiệu như: thương lượng, giá cả, số lượng các dự án khởi công, địa bàn triển khai tăng, chủ thể tham dự thị trường, quy mô, trị giá Dự án, nguồn tiền vào những Dự án bất động sản, đều đang tăng, cho thấy nguy cơ về 1 đợt khủng hoảng.
"Chỉ còn hai tín hiệu nữa là thị trường sẽ chạm ảnh hưởng vào khủng hoảng 2008-2009 là đầu tư công và nguồn vốn vun đắp nhà đất cũng tăng. Bên cạnh đó, hai nguồn này đang kéo ngược thị phần bất động sản nên vẫn sở hữu thể chưa xảy ra tình huống xấu", ông Chung nhắc.
Cũng theo chuyên gia này, kinh nghiệm cho thấy thị phần bất động sản mang chu kỳ cứ 10 năm lại quay vòng: phục hồi - phát triển - suy thoái - khủng hoảng.
ngoài ra, GS Đặng Hùng Võ trong 1 diễn đàn về bất động sản gần đây lại tỏ ra lạc quan khi cho rằng chưa sở hữu tín hiệu của bong bóng bất động sản. Theo ông, bong bóng bất động sản phải được biểu hiện bằng tín hiệu sốt đất trên toàn thị phần, diện rộng, mang thời gian liên tục. Khi tăng mang tốc độ theo ngày, theo tuần trong thời gian ngắn, tuyến phố giá đất sẽ tạo thành các con phố cong đột biến. Nhìn chung thị trường sở hữu thể thấy giá nhà ở thậm chí còn đang giảm.
chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhìn nhận thị trường chung đang ở giai đoạn phục hồi và mang sự lớn mạnh phải chăng, ổn định.
Theo ông, thị phần nào cũng luôn mang biến động lên xuống và bất động sản ko nằm ngoài quy luật chậm triển khai. Có thể ở thời kỳ này, thị phần mang chiều hướng giảm nhẹ so với trước song không tới mức lao dốc, giảm sâu nghiêm trọng hoặc đóng băng nên chẳng thể coi là khủng hoảng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét