Theo Con số cách đây không lâu của Sở Kế hoạch và đầu cơ tỉnh Khánh Hoà, tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam trẻ ranh hiện nay có 40 Công trình đã được cấp giấy chứng thực đầu tư với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.680ha, tổng vốn đăng ký 28.790 tỷ đồng, đã giải ngân được 8.530 tỷ đồng.
Hiện đã sở hữu 26 Dự án được cấp giấy phép xây dựng và đã khởi công vun đắp. Một số Dự án hoàn tất (một phần hoặc toàn bộ) đi vào hoạt động như: Vinpearl Bãi Dài, Duyên Hà Resort Cam rạng rỡ, The Anam, Cam nhãi nhép Riviera Beach Resort & Spa, Fusion Maia Nha Trang Resort…
 |
| Công trình Vinpearl Bãi Dài đã đi vào hoạt động |
| biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Vinpearl Bãi Dài |
Cổng chính vào Công trình Duyên Hà Resort Cam rạng rỡ |
 |
| dự án khách sạn thuộc Công trình Duyên Hà Resort Cam nhãi nhép |
 |
| Dự án The Anam đã đi vào hoạt động |
| biệt thự nghỉ dưỡng tại Công trình The Anam |
1 số Công trình khác, như Eurowindow Nha Trang của Tập đoàn Eurowindow đang được tích cực triển khai thi công các hạng mục.
| Dự án Eurowindow Nha Trang mang tổng diện tích sắp 34ha mang tài chính khoảng một.500 tỉ đồng. |
Dựán được chia khiến cho 2 khu, trong Đó Eurowindow Nha Trang đã ký hợp đồng vớiCarlson Rezidor Hotel Group quản lý 11.4ha của Công trình Radisson Blu Cam ranh ma Bay |
| Phần còn lại kýhợp đồng sở hữu tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts để quản lý khu khách sạn MövenpickRersort Cam tinh quái trên diện tích gần 24 ha |
 |
bên cạnh đó, tại Bãi Dài vẫn còn hàng loạt Dự án dở dang, "đắp chiếu" kéo dài. Có thể thuận tiện nhận thấy điều này khi chạy xe dọc các con phố Nguyễn Tất Thành trong khoảng trường bay Cam tinh ranh về thành thị Nha Trang. Suốt hàng chục km, hình ảnh những cồn cát cao xỉu, quây tôn xanh trắng và những căn biệt thự hoang tàn hiện ra vô số.
Theo ghi nhận từ phía tỉnh giấc Khánh Hòa, cỗi nguồn chậm của những Dự án cũng rất rộng rãi. Sở hữu Dự án chậm vì chủ đầu cơ bắt buộc thoái vốn do đầu tư ngoài ngành nghề, với Công trình lại chậm do gặp vấn đề bồi hoàn giải tỏa mặt bằng, số khác lại chậm do điều kiện tài chính yếu kém của chủ đầu cơ vv…
Trong số các Dự án chậm tiến độ hiểm nguy, Alma Long Beach Resort Project là một trường hợp điển hình.
Tiền thân của Dự án này là Khu du hý Bãi Rồng (diện tích 30,24ha nằm tại vị trí lô D7a2, TT4, Khu du hý bắc bán đảo Cam Ranh) do doanh nghiệp TNHH du hý Bãi Dài làm chủ đầu tư. Công trình này từng được khởi công vào năm 2009 ngoài ra đã bị ngừng thi côngĐây kéo dài.
đến năm 2013, doanh nghiệp TNHH du hý Bãi Dài đã chuyển nhượng Công trình này cho doanh nghiệp TNHH Khu du lịch Vịnh thiên đường. Đơn vị này sau Đó đã đổi tên Công trình thành Alma Long Beach Resort Project như hiện tại.
Theo giới thiệu của chủ đầu cơ, Công trình Alma có quy mô 30ha, lúc hoàn tất sẽ mang 200 biệt thự, 400 căn hộ tương đương sở hữu hơn 3 vạn tổ chức kì nghỉ mỗi năm. Công trình được truyền bá với tổng mức đầu cơ 300 triệu USD, tuy nhiên, báo đầu tư Chứng khoán dẫn số liệu từ Giấy chứng thực đầu tư điều chỉnh số 3712200419 ngày 29/11/2013 cho thấy, Công trình chỉ với tổng vốn đầu tư 486 tỷ đồng (trong chậm triển khai, vốn vay là 381 tỷ đồng, vốn điều lệ của công ty TNHH Khu du hý Vịnh thiên đường là 105 tỷ đồng).
Alma Long Beach Resort Project là Công trình ko bán nhà, bán bất động sản mà là bán quyền với kì nghỉ. Ngoài ra, điều đáng chú ý là chủ đầu tư đã bán quyền có kì nghỉ cho quý khách từ năm 2013 – trong khi đến tận năm 2017 Dự án mới sở hữu giấy phép vun đắp chính thức.
Hiện, Dự án vẫn đang "chìm" trong bê bối cáo giác của người dùng. Và vừa qua, tháng 7/2017, chủ đầu tư đã bị phạt 30 triệu đồng do thi công Đó.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, 2 khối cao tầng của Công trình Alma hiện được thi công khá chậm. Khối phía nam mới xong tầng 12 còn khối phía bắc mới chỉ lên được tầng 10.
 |
một Công trình to khác cũng đang trong hiện trạng "đắp chiếu" là Resilient Field Cam oắt của Tổng doanh nghiệp MBLand (MBLand Holdings) nằm tại lô D11, khu một, Khu du hý Bắc bán đảo Cam tinh ma thực dân địa phận thị trấn Cam Hải Đông, quận Cam Lâm.
Công trình sở hữu tổng diện tích 10,13 ha, theo quy hoạch sẽ được xây dựng thành 2 tổ hợp bao gồm khách sạn 5 sao và khu nghỉ dưỡng. Khách sạn 5 sao dự kiến xây dựng có chiều cao khoảng 15 tầng với quy mô khoảng 200 phòng. Khu nghỉ dưỡng bao gồm hai chiếc villas & bungalows cho thuê theo ngày và villas & bungalows được bán theo hình thức timeshare.
Công trình này vốn có tên là Thụy Việt Cam rỡ ràng do công ty TNHH Ngọc Lan làm cho chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa bằng lòng đầu tư trong khoảng năm 2008. Tổ chức Ngọc Lan đã đầu cơ hàng chục tỷ đồng để khai triển và đã hoàn thành khoảng 10% khối lượng toàn Công trình. Không những thế do thiếu vốn, Dự án đã bị đình trệ và bị UBND thức giấc Khánh Hòa thu hồi vào tháng 4/2017.
Trước ngừng thi côngĐây, vào năm 2014, ông Phạm Gia Thắng (người mang 63,33% cổ phần và cũng là người đại diện pháp luật của tổ chức Ngọc Lan) đã tiến hành khiến cho giả chữ ký của một số cổ đông, thay đổi giấy đăng ký buôn bán và tự ý chuyển nhượng Công trình Thụy Việt Cam rỡ cho MBLand. Vụ việc sau chậm triển khai bị phát hiện và nhóm Ngọc Lan cho rằng do ông Thắng fake chữ kí nên việc chuyển nhượng Công trình là phi pháp.
không những thế, phía MBLand bác bỏ sự liên quan tới các khiếu nại của công ty Ngọc Lan và khẳng định mình là chủ đầu cơ duy nhất của Công trình. Đơn vị này cho biết đã chuyển trên 23 tỷ đồng cho trọng điểm phát triển quỹ đất (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh giấc Khánh Hòa) nhằm tương trợ tiền đầu tư trên đất tại Công trình Thụy Việt Cam nhãi con đã bị UBND thức giấc Khánh Hòa thu hồi trước chậm triển khai.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của VietnamFinance, Công trình Thụy Việt Cam ma lanh (hay Resilient Field Cam Ranh) hiện vẫn chưa được khai triển thêm bất cứ hạng mục nào (tại thời điểm đầu tháng 8/2017).
giải thích cho việc chưa thể khai triển này, MBLand cho biết sổ đỏ khu đất đã bị tỉnh Khánh Hòa thu giữ (do tố cáo của phía tổ chức Ngọc Lan) nên công ty trợ thời chẳng thể thi công vun đắp được.
 |
bí quyết không xa Công trình của MBLand Holdings là Dự án Khu du hý Sài Gòn Cam tinh ma do đơn vị Cổ phần Sài Gòn – Cam nhãi nhép (một liên danh gồm: Tổng công ty du lịch Sài Gòn, công ty TNHH MTV đầu tư và giải đáp Thanh Phong, công ty Cổ phần buôn bán Bất động sản – tăng trưởng Nhà thành thị và doanh nghiệp Cổ phần đầu tư và lớn mạnh Nhà Thời Đại) khiến chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích 20ha, quy mô 216 phòng khách sạn cộng các nhà sản xuất nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ coi sóc sức khỏe, hội nghị, sân golf mini, tiêu khiển dưới nước cùng những khu biệt thự cao cấp, dự án phụ trợ…
Động thổ vào cuối tháng 12/2014, ngoài ra đến nay, Công trình vẫn mới chỉ vun đắp 1 phần rất nhỏ hạng mục, còn lại vẫn là 1 cồn cát rộng to, chưa được khai thác.
 |
gần mang Công trình Khu du lịch Sài Gòn Cam tinh quái là Dự án Nha Trang Seahorse Resort & Spa của doanh nghiệp Cổ phần đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt. Công trình này được UBND tỉnh giấc Khánh Hòa ra quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong khoảng đất thương nghiệp dịch vụ sang đất ngồi dưng hình thành công ty ở hồi tháng 8/2016.
tuy nhiên cho tới hiện tại, chủ đầu tư cũng chưa có động thái vun đắp nào đáng nhắc.
 |
Công trình Cam ranh ma Flower Resort cũng là một điển hình khác về tiến độ vun đắp chậm chạp. Mang tổng nguồn vốn 90 triệu đô la, Công trình đã từng có màn khởi công hoành tráng vào tháng 3/2014. Sau ngừng thi côngĐây, chủ đầu cơ (Công ty State Development ) tiếp diễn sở hữu động thái đáng chú ý khi kí kết giao kèo điều hành mang Dusit Thani – 1 nhãn hiệu điều hành nức danh quốc tế - để điều hành và quản lý Dự án này. Bên cạnh đó diễn ra từ ngừng thi côngĐây đến giờ, Công trình không được đẩy mạnh vun đắp.
Theo Nhận định, Dự án sở hữu quy mô diện tích 15ha, gồm 10 bungalow, một khách sạn 5 sao 256 phòng, 56 căn biệt thự và 117 căn hộ vô đẳng cấp.
 |
một số hình ảnh Công trình khác được VietnamFinance ghi nhận:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét