KĐT mới Thủ Thiêm đang là mảnh đất mỡ màu đối có những đại gia BĐS lúc nơi đây được TP HCM cố gắng tạo điều kiện trở nên trọng tâm mới của "hòn ngọc Viễn Đông".
Toàn cảnh KĐT mới Thủ Thiêm. (Ảnh: Tuổi trẻ)
thời kì vừa mới đây, Khu tỉnh thành (KĐT) mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, huyện hai, TP HCM) liên tiếp được đề cập đến trên thị trường bất động sản (BĐS) bởi phổ thông nhà đầu tư cùng công bố thông tin sẽ tham dự đầu cơ các Dự án quy mô mang mức vốn từ vài nghìn lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.
Quốc Lộc Phát đầu cơ vào Khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ đồng
vừa qua nhất vào đầu tháng 9, UBND TP HCM đã hài lòng cho tổ chức cổ phần (CTCP) Quốc Lộc Phát đầu cơ Dự án vững mạnh Khu phức hợp Sóng Việt tại khu chức năng số 1 – KĐT mới Thủ Thiêm. Dự án có tổng mức đầu cơ dự định sắp 7.300 tỷ đồng, diện tích khoảng 75.965 m2, gồm 4 lô đất cạnh sông Sài Gòn. Khu phức hợp Sóng Việt sẽ phát triển thành trung tâm vốn đầu tư, ngân hàng, thương nghiệp, dịch vụ và nhà ở mang đủ các một thể nghi về cơ sở vật chất thành phố hoàn chỉnh và các dịch vụ liên quan; sẽ với trọng tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế…
Trước chậm triển khai, TP HCM đề nghị nhà đầu cơ (NĐT) được chỉ định thực hành Công trình này phải cam kết ký quỹ 100 tỷ đồng và nộp tiền tiêu dùng đất khoảng 2.000 tỷ đồng cho 4 lô đất đề cập trên.Quốc Lộc Phát đã đáp ứng đề xuất này. Đơn vị bắt đầu triển khai buôn bán trong khoảng năm 2014, vốn điều lệ là 1.500 tỷ đồng. Thành viên sáng lập gồm một tổ chức và ba cá nhân, trong chậm triển khai cổ đông to nhất là CTCP đầu cơ vun đắp hải đăng (có 60 triệu cổ phần, giá trị tương ứng 600 tỷ đồng, chiếm 40% tổng vốn điều lệ); xếp hạng thứ hai là ông Phạm quang đãng Hưng (giữ 45 triệu cổ phần, tương đương 450 tỷ đồng, chiếm 30%).
Sunshine Group "chinh phục" bán đảo Thủ Thiêm với Công trình "khủng" 3.000 tỷ đồng
Đầu năm nay (tháng 3/2017), "đại gia xứ Bắc" Sunshine Group cũng tuyên bố sẽ "Nam tiến" vào KĐT mới Thủ Thiêm (KĐT Sala, quận hai, TP HCM) có Công trình Sunshine Sky Garden quy mô 3.000 tỷ đồng, nằm ngay tại khu lõi của bán đảo Thủ Thiêm.
Sunshine Sky Garden là một tòa tháp đôi cao 36 tầng đối diện hầm Thủ Thiêm, bao gồm tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp, với các tiện thể ích như siêu thị, nhà trẻ, spa, khu sinh hoạt cộng đồng… hiện nay, ngoài công ty thi công Dự án là Conteccons thì các thông báo khác (tổng diện tích Dự án, diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng, mật độ xây dựng, diện tích và chi phí căn hộ…) vẫn chưa được công khai. Điểm đặc trưng là các căn hộ tại Công trình sẽ được dát vàng và phát triển thành các căn hộ trước tiên được dát vàng tại KĐT này.
Tập đoàn Lotte sở hữu khu phức hợp sáng tạo một tỷ đô la Mỹ
Sau 7 năm chờ đợi, mãi đến tháng 5 vừa rồi, liên danh Tập đoàn Lotte gồm 4 tổ chức thuộc Lotte mới được UBND TP HCM lựa chọn khiến NĐT Dự án Khu phức hợp thông minh (Eco Smart City) tại khu chức năng số 2a KĐT mới Thủ Thiêm có tổng tài chính khoảng 20.100 tỷ đồng (tương đương một tỷ USD). Bốn đơn vị trong liên danh gồm Lotte Asset Development Co.Ltd., Lotte Shopping Co.Ltd., Hotel Lotte Co.Ltd. Và Lotte Engineering & Construction Co.Ltd.
Dự án Eco Smart City được Tập đoàn Lotte đầu cơ mang tổng vốn khoảng 20.100 tỷ đồng.
(Ảnh: ecosmartcitythuthiem.net)
Khu phức hợp này mang tổng diện tích đất khoảng 24.300 m2, gồm các khu thương nghiệp dịch vụ tổng hợp và dân cư nhiều tiện ích trên diện tích khoảng 50.120 m2. Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp, NĐT còn triển khai xây dựng hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hiệp đồng bộ có cơ sở KĐT mới Thủ Thiêm. Dự án được giao xây dựng trong 72 tháng và khai thác trong 50 năm.
Đại quang đãng Minh và Dự án Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông
Quảng trường trọng điểm KĐT mới Thủ Thiêm mang diện tích 20,72 ha, được quy hoạch thành ko gian công cùng to nhất tại Việt Nam với chiều dài khoảng 700m và chiều rộng trong khoảng 80 – 200m, là điểm nổi bật của cả LĐT mới Thủ Thiêm. Quảng trường sẽ kết nối sở hữu trung tâm thành thị hiện hữu qua cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đến Công trường Mê Linh (quận 1) và là nơi tổ chức những lễ hội văn hóa – chính trị, các hoạt động giao lưu, tiêu khiển thường ngày của người dân và du khách.
chậm triển khai là nội dung đồ án Quy hoạch xây dựng Quảng trường trọng điểm mới được CTCP đầu cơ địa ốc Đại quang đãng Minh Thống kê UBND TP. Trước ngừng thi côngĐây, Đại quang quẻ Minh đã được biết khi đầu tư vào KĐT Sala tại trung tâm KĐT Thủ Thiêm sở hữu quy mô 106 ha, gồm biệt thự, nhà xã thương nghiệp và căn hộ cao cấp, công viên, bệnh viện, trường học...
Liên danh CII và Hongkong Land đầu tư Tổ hợp căn hộ cao cấp 400 triệu đô la
tham gia đầu cơ vào Thủ Thiêm theo hình thức hiệp đồng BT, công ty đầu cơ cơ sở vật chất khoa học TP HCM (CII) và đối tác Hong Kong Land cùng cộng tác đầu tư trên quỹ đất to tại bán đảo Thủ Thiêm được tỉnh thành ủy quyền theo hình thức ổn định trong khoảng thời gian dài và cho thuê trong 50 năm. Theo dự định của CII, những Dự án đầu cơ tại Thủ Thiêm sẽ sở hữu tổng cùng 965 căn gồm căn hộ cao cấp, vi la trên ko, căn hộ sân vườn và các tiện ích như hồ bơi, khuôn viên cây xanh công cộng, siêu thị... Tổng vốn đầu tư khoảng hơn 400 triệu đô la Mỹ.
Trước chậm tiến độ, CII đã công bố về việc đầu tư hai Dự án tại đây. Ngừng thi côngĐây là Công trình căn hộ Marina Thủ Thiêm quy mô 9,7 ha, tổng tài chính 10.000 tỷ đồng, gồm tòa nhà cao 25 tầng sở hữu căn hộ cao cấp, trọng tâm thương mại, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, thời kì bàn giao dự kiến năm 2018. Dự án thứ 2 là Thủ Thiêm Lake View, hiện mới sở hữu thông tin Công trình này sẽ gồm 60 căn hộ cao cấp.
những nhà đầu tư Mỹ và Tập đoàn IPP đầu tư siêu Dự án 4 tỷ đô la Mỹ
chung cục phải đề cập tới siêu Dự án 4 tỷ đô la Mỹ đang được đội ngũ các nhà đầu cơ Mỹ gồm Steelman Partners, Contor Fitzgerald, Weidner Resorts (thuộc Weidner Holdings) và 1 công ty Việt Nam là doanh nghiệp TNHH Xuất du nhập Liên thăng bình Dương (IPP) của ông Jahnathan Hạnh Nguyễn buộc phải đổ vào Thủ Thiêm từ giữa năm 2016.
Theo đại diện NĐT, Dự án là tổ hợp cao tới 70 tầng, sẽ tích hợp phổ quát chức năng: vui chơi tiêu khiển, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại... NĐT mong muốn được lớn mạnh Dự án tại khu chức năng số một của KĐT Thủ Thiêm mang quy mô khoảng 11 ha, thời kì khai triển dự kiến khoảng 3 năm 2 tháng. Do phía NĐT muốn đổi thay vài chi tiết trong quy hoạch nội khu chức năng số 1 nên cần thời kì để bàn bạc có những cơ quan can hệ, thời gian triển khai cụ thể Công trình bởi vậy vẫn chưa được ấn định.
Phối cảnh KĐT mới Thủ Thiêm.
KĐT mới Thủ Thiêm với diện tích khoảng 657 ha, nằm ở bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện thị xã một, TP HCM, được quy hoạch thành trọng tâm mới, tiên tiến và mở rộng của tỉnh thành có các chức năng chính là trọng điểm nguồn vốn, thương mại, dịch vụ cao cấp và trọng tâm văn hóa, giải trí của tỉnh thành.
KĐT này thực dân địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và 1 phần xã Bình An, Bình Khánh. Khu trung tâm được chia thành 5 khu vực chính gồm: khu vực "lõi trung tâm" chính, khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc Đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu Châu thổ phía Nam. Tổng dân số trú ngụ thường xuyên là 145.368 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người.
Thứ Tư, 15 tháng 8, 2018
KĐT mới Thủ Thiêm đang là m���nh đất mỡ màu
Thứ Ba, 14 tháng 8, 2018
U23 Việt Nam: Thành Chung chấn thương nhường vé cho Minh Vương
Thành Chung (trái) đã bất ngờ dính chấn thương
|
Để phải nhường vé dự Asiad vào phút chót cho Minh Vương
|
Kết quả của bàn thắng trận Liverpool vs West Ham
Không phụ lòng NHM, đoàn quân dưới quyền HLV Jurgen Klopp đã chơi rất hiệu quả ở cuộc đón tiếp West Ham. Phút 19, tiền đạo ngôi sao Mohamed Salah đã mở tỷ số sau đường chuyền của Andrew Robertson.
Bàn thua khiến West Ham buộc phải đẩy cao đội hình và chơi quyết tâm hơn. Nhưng điều này lại gián tiếp tạo cơ hội cho Liverpool phản đòn. Ở phút cuối hiệp Sadio Mane đã dễ dàng nâng tỷ số lên 2-0 từ đường chuyền của Milner.
Sau giờ nghỉ, thế trận chủ động và lấn lướt vẫn thuộc về Liverpool. Trong khi đó, việc bị dẫn 2 bàn buộc West Ham phải chơi mạo hiểm nhằm nuôi hy vọng tại Anfield. Nhưng với đẳng cấp cao hơn và khả năng tận dụng cơ hội rất tốt, không bất ngờ khi Liverpool có thêm 2 bàn do công của Mane và Sturridge.
TỶ SỐ CHUNG CUỘC
Liverpool 4-0 West Ham
Ghi bàn: Salah 19'; Mane 45', 53'; Sturridge 88'
U23 Indonesia vs U23 Palestine là trận đấu đáng chú ý ở bảng A
Tình thế hiện tại của bảng A cũng đang chỉ ra điều đó. Sau hai lượt trận đầu tiên, U23 Palestine đang có 4 điểm, (1 thắng 1 hòa), và tạm đứng đầu. Xếp ngay sau đó là Olympic Indonesia, với 3 điểm sau 1 trận.
Tương quan về tình hình của hai đội cũng đang khá ngang ngửa, nhưng có phần hơi nghiêng về đội chủ nhà. Thực tế, ở giải đấu tứ hùng tại Việt Nam, U23 Palestine thi đấu không thực sự tốt, nhưng cũng không đến mức quá tệ hại. Họ thua đội chủ nhà Việt Nam ở trận đấu ra quân, nhưng thắng liền hai trận sau trước U23 Uzbekistan và U23 Oman để về nhì.
Bước vào giải đấu này, phong độ của đội bóng Nam Á cũng chưa "vào form". Trận đấu với U23 Lào, phải rất may mắn, họ mới giành chiến thắng nhờ vào sự lơ là, sơ hở của hàng thủ đội bóng xứ Triệu voi khi biếu không hai bàn thắng vào phút cuối.
Về phần U23 Indonesia, đội bóng xứ vạn đảo đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ sau lệnh cấm của FIFA. Năm 2016, Indonesia đã loại Việt Nam ngay trên sân Mỹ Đình để tiến vào trận bán kết AFF Cup. Năm ngoái, U23 Indonesia cũng đã cầm chân các cầu thủ của HLV Hữu Thắng ở trận đấu then chốt, buộc chúng ta rơi vào thế sinh tử với người Thái ở trận cuối cùng vòng bảng.
Indonesia được đánh giá cao hơn ở trận đấu sắp tới
Trận ra quân, U23 Indo cũng đã có chiến thắng 4 sao trước U23 Đài Loan. Nếu đánh bại được đội khách trong trận đấu tới, thầy trò Luis Milla nắm cơ hội đi tiếp là rất cao, bởi U23 Lào đã thua 2 trận không còn hi vọng, U23 Đài Loan cũng không có mục tiêu cao khi ngay từ đầu đã bị xác định là đội lót đường.
Về sự ổn định, đội chủ nhà có sự phục vụ và dẫn dắt bởi nhạc trưởng gốc Hà Lan - Stefano Llilipaly. Chính anh cũng là người lĩnh xướng hàng công, và là tác giả của hai pha lập công ấn tượng.
Bên kia chiến tuyến, hàng công lại là nỗi lo. U23 Palestine đang bỏ túi 2 bàn đều xuất phát từ pha đánh đầu vào lưới tuyển Lào, đều nhờ vào các pha đánh đầu của Qumbor và Bahdari. Trong khi trước một đội bóng khá yếu như Đài Loan, họ lại không thể có một lần chọc thủng lưới đối phương.
Xuất khẩu dầu mỏ đã để lại ước tính cho tăng trưởng to��n cầu
Các nhà kinh tế của OPEC cho biết có những xu hướng tăng giá hỗ trợ cho giá dầu, nhưng có những lo ngại cơ bản về tranh chấp chính trị và kinh tế.
Các nhà kinh tế tại Tổ chức các nước xuất khẩu dầu mỏ đã để lại ước tính cho tăng trưởng toàn cầu trong tổng sản phẩm quốc nội không thay đổi ở mức 3,8% cho năm 2018 trong báo cáo thị trường của họ cho tháng Tám. Tăng trưởng khiêm tốn ở Hoa Kỳ được cân bằng bởi sự suy giảm trong nền kinh tế châu Âu. Tại châu Á, nền kinh tế Nhật Bản chậm chạp với 1,8% GDP trong năm nay. Trung Quốc và Ấn Độ đang tăng trưởng mạnh mẽ, nhưng cả hai nền kinh tế bắt đầu chậm lại trong năm tới.
>>> đọc thêm gia gas
Đối với thị trường nói chung, các nhà kinh tế của OPEC cho biết thặng dư trung bình 5 năm đối với các kho dự trữ dầu cho các nền kinh tế hàng đầu thế giới hiện đang ở mức thâm hụt. Một lượng dầu trên thị trường đã đẩy giá dầu xuống dưới 30 USD / thùng vào đầu năm 2016, mặc dù các hạn chế sản xuất của OPEC đã giúp loại bỏ thặng dư.
"Hơn nữa, nhu cầu toàn cầu mạnh mẽ và căng thẳng địa chính trị ngày càng tăng đã hỗ trợ sự gia tăng giá dầu thô", họ viết. "Ngoài ra, một sự gia tăng kỷ lục mọi thời đại trong hoạt động của nhà đầu tư thị trường tài chính cũng góp phần vào tâm lý lạc quan."
Tâm lý lạc quan đã không tràn vào giá dầu vào đầu ngày thứ Hai. Các chỉ số chính đã được theo dõi thấp hơn một chút trước khi bắt đầu giao dịch của Mỹ.
Các nhà kinh tế của OPEC đã công nhận Brent, tiêu chuẩn toàn cầu, và West Texas Intermediate, tiêu chuẩn của Mỹ về giá dầu, được trộn lẫn, nhưng mạnh mẽ. Brent đã kết thúc tháng trước thấp hơn cho sự mất mát thứ hai liên tiếp, nhưng vẫn ở trên $ 75 mỗi thùng. WTI, trong khi đó, đã tăng 5 phần trăm để vượt qua $ 70 mỗi thùng lần đầu tiên kể từ tháng 11 năm 2014.
Tuy nhiên, cả hai chỉ số đều ở dưới mức cao nhất của họ vào đầu tháng Bảy. Một số hỗ trợ cho giá dầu là do các yếu tố tạm thời như một lệnh dừng của Saudi đối với các lô hàng qua Biển Đỏ để tránh các khu vực xung đột ở Yemen.
>>> đọc thêm khí đốt
Theo nhu cầu, OPEC đã điều chỉnh dự báo 2019 thấp hơn khoảng 20.000 thùng mỗi ngày. Trong khi các nhà kinh tế bày tỏ sự lạc quan về tốc độ tăng trưởng kinh tế, họ nhận ra có rất nhiều thách thức phía trước.
Khu vực chính của mối quan tâm là chính trị trong tự nhiên.
"Căng thẳng thương mại gia tăng, dẫn đến sự không chắc chắn gắn kết, chuyển thành kinh doanh giảm và tâm lý người tiêu dùng, có thể cung cấp một rủi ro đáng kể xuống đến triển vọng tương đối tích cực hiện tại," họ viết. "Tác động tiêu cực đến đầu tư toàn cầu, dòng vốn và chi tiêu của người tiêu dùng cũng có thể có ảnh hưởng bất lợi đến thị trường dầu mỏ toàn cầu."
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã sử dụng sức mạnh của nền kinh tế Mỹ để ép buộc các đối tác thương mại thay đổi từ các chính sách mà ông thấy là bất lợi. Từ thương mại châu Âu, sang Trung Quốc và Thổ Nhĩ Kỳ, tổng thống đã tìm cách cấu hình lại các mối quan hệ kinh tế thông qua thuế quan thương mại có thể làm suy yếu tăng trưởng toàn cầu.
Thứ Hai, 13 tháng 8, 2018
Nấm hương Nhật bất ngờ tăng giá gấp 20 khi về Việt Nam
| Nấm Shiitake Koko (trên bên phải), nấm Shiitake Koshin (trên bên trái) và nấm Shiitake Donko. |
Thứ Sáu, 10 tháng 8, 2018
Cửa hàng tại Việt Nam đang tràn đầy hàng Trung Quốc
mặc dầu các cửa hàng Miniso mang bí quyết bày trí khá giống cá tính Nhật Bản, không những thế hầu hết hàng hóa bày bán đều được phân phối ở Trung Quốc.
Ba cửa hàng Miniso mới mở hồi giữa tháng 9 ở khu vực trọng điểm Thủ đô Hà Nội sở hữu logo trông tương đối thân thuộc với đa dạng người sử dụng trên thế giới: hai hình vuông màu đỏ sở hữu các ký tự màu trắng.
nếu như không nhìn kỹ, người ta có thể cho rằng đây là shop xịn cho nhãn hiệu thời trang nổi danh Uniqlo của Nhật Bản . Tuy vậy, bên trong Miniso lại giống như 1 sự pha trộn giữa shop đồ gia dụng cao cấp Muji với những tiệm đồng giá một đô la Mỹ, ngừng thi côngĐây là nhận xét trong khoảng trang tin Nikkei Asian Review của Nhật Bản.
những shop này có cách bày trí hơi giống bắt mắt Nhật Bản: mọi thứ trong khoảng các ký hiệu trên kệ cho đến những bảng giá đều được viết bằng tiếng Nhật. Ngoài ra đa số hàng hóa bày bán đều được sản xuất ở Trung Quốc.
Đây mang thể là 1 chiến lược marketing được thực hiện rẻ, vì đa dạng người Việt mang sẵn thiện cảm có hàng hóa Nhật Bản. Nhưng việc "treo đầu dê, bán giết thịt chó" đã phần nào gây ra sự hiểu lầm.
Theo thông tin ghi trên sản phẩm, Miniso là một tổ chức với hội sở tại khu tìm mua hạng sang Ginza ở Tokyo. Công ty này hiện quản lý 80 cửa hàng, toàn bộ nằm ở Trung Quốc. Shop tại Hà Nội là cửa hàng đầu tiên ở Việt Nam.
khi được hỏi Miniso mang phải là doanh nghiệp Trung Quốc, 1 viên chức bán hàng 28 tuổi tại cửa hàng ở Việt Nam cho biết, các sản phẩm là của một đơn vị Nhật Bản nhưng được phân phối tại Trung Quốc. Nếu như gọi Miniso là cửa hàng của Trung Quốc thì điện thoại iPhone cũng vậy, nhân viên này kể giống như đã được chuẩn bị sẵn câu tư vấn.
những dòng sản phẩm hàng hóa, thực phẩm, mỹ phẩm và văn phòng phẩm tại Miniso mang thể với chất lượng như trong các cửa hàng đồng giá, nhưng bao so bì thì lại tương tự như ở Muji hoặc Uniqlo. Giá ở Miniso ko phải tốt giả dụ xem xét mức sống trung binh tại Việt Nam: 1 chai lotion được bán tới 130 nghìn đồng.
Chiến lược "ngụy trang" thương hiệu Hàn Quốc cũng xuất hiện tương đối phổ quát mới đây. Đầu tháng 9, một chuỗi shop khác sở hữu tên ilahui được mở ở Hà Nội và TPHCM. Dù nhãn hiệu hóa được viết bằng chữ cái tiếng Hàn, nhưng hầu hết gần như sản phẩm tại ilahui đều được cung cấp ở Trung Quốc. Những cửa hàng này hướng đến giới phụ nữ trẻ ham mê thời trang Hàn Quốc, vốn đang "hot" nhờ những bộ phim truyền hình được chiếu đa dạng ở Việt Nam.
những cửa hàng tại Việt Nam đang tràn đầy hàng Trung Quốc. Rộng rãi người nghi ngờ về chất lượng và đã mang phổ biến phản chiếu về hàng Trung Quốc nhái. Bằng cách"ngụy trang" nhãn hàng, hàng hóa Trung Quốc sở hữu thể tiếp diễn mua được chỗ đứng ở Việt Nam, theo bình luận của Nikkei.
