Hứa Thị Phấn với vụ xét xử ngày 21/5 tình tiết đáng chú ý

>>>Nguồn: https://vietnambiz.vn/tags/tieu-su-hua-thi-phan-27660.tag

Đại diện CB cho rằng đã giải ngân hơn 16.000 tỷ đồng cho nhóm Phương Trang là đúng quy định

Đại diện nhóm công ty Phương Trang: Tiếp tục không trả lời khoản vay của Phương Trang tại Ngân hàng Đại Tín và chỉ khẳng định thực nhận hơn 3.900 tỷ đồng. Toàn bộ dòng tiền đã được các luật sư hỏi nên xin phép không trả tiền.

Với quan điểm của LS về việc nâng khống nợ xảy ra giữa nhóm Phú Mỹ với Phương Trang không liên quan đến mối quan hệ ngân hàng Đại Tín và Phương Trang, đại diện cho biết LS nên xem kết luận điều tra, tất cả chỉ trên bề mặt hồ sơ.

Đối với khoản 2.000 tỷ trái phiếu, đại diện Phương Trang cho biết đã trả lời với HĐXX. HĐXX đề nghị LS lưu ý trong phần hỏi của mình vì HĐXX đã làm rất rõ.

LS hỏi khoản vay 350 tỷ đồng của Công ty Sơn Trà Điện Ngọc (nhóm Phương Trang) có làm đơn giảm lãi, vậy có nhận tiền vay không. Phía đại diện cho biết đã trả lời trước rồi. “Chúng tôi có quyền từ chối các câu hỏi luật sư về tất cả 82 khoản vay này, vì đã làm rõ tại tòa”, đại diện nhóm Phương Trang nhấn mạnh.

Đại diện Ngân hàng CB: Ngân hàng đã giải ngân hơn 16.000 tỷ đồng cho nhóm Phương Trang, theo hồ sơ lưu trữ tại ngân hàng thì việc giải ngân đúng quy định. Bà Hứa Thị Phấn chỉ là cố vấn, không phải là chủ ngân hàng và bà Phấn là bên thứ 3 thực hiện chuyển khoản. Đối với khoản vay cá nhân của ông Quan, ông Thường và bà Mai mà LS nêu tại tòa, đại diện cho biết đã giải ngân, tất toán đúng quy định.

LS Thanh Thảo xét hỏi đại diện Ngân hàng CB: Theo quy định 1627, nếu khách hàng không sử dụng đúng mục đích thì sẽ lập biện bản và thu hồi vốn. Trên giấy đăng ký mở tài khoản có một số nhận sổ phụ của một số tổ chức, cá nhân. Mỗi cuốn séc có khoảng 60 tờ séc.

LS nêu câu hỏi: Tại sao những tờ séc liên quan đến 82 khoản vay của nhóm Phương Trang đều có vấn đề trong khi những tờ séc khác được Phương Trang sử dụng không sao?.

Đại diện CB cho biết không rõ nguyên nhân.

Về giao dịch khống LS nêu, đai diện khẳng định nếu giao dịch đã khống thì không có cấn trừ, về nguyên tắc nếu khống thì sẽ không cân đối về mặt số liệu.

Bị cáo Ngô Kim Huệ: Sổ tiết kiệm dùng làm tài sản đảm bảo của 3 khoản vay cá nhân của ông Thường, ông Quan và bà Mai là của bà Phấn, có nhờ bị cáo đứng tên giùm. Huệ cho biết, ông Quan, ông Thường có mối quan hệ thân thiết với bà Phấn, thường xuyên qua lại.

LS Nguyễn Hoài Nghĩa bào chữa cho bị cáo Đường Bửu Nhìn - cựu nhân viên kiểm ngân tại Chi Nhánh Sài Gòn tham gia xét hỏi.

Bị cáo Vũ Thị Như Thảo: Nhân viên kiểm ngân của Đại Tín được phép gặp trực tiếp khách hàng. Bị cáo không biết quy định 78 có nêu ngân viên kiểm ngân không được phép gặp trực tiếp khách hàng như LS Nghĩa hỏi.

Giao dịch viên có quyền gặp trực tiếp gặp gỡ khách hàng, xác nhận số tiền kiểm đếm. Việc thu chi khống bị cáo không biết có xảy ra hay không. Tại cơ quan điều tra, bị cáo có khai thu chi cấn trừ chứ không phải do ngân hàng Đại Tín có thu chi đảo nợ mà bị cáo thực hiện theo chỉ đạo của bị cáo Loan.

Bị cáo Đường Bửu Nhìn: Không được cấp trên nhắc nhở về hành vi của mình có sai hay không.

VKS hỏi bị cáo Nhìn: Bị cáo khai có làm tại Ngân hàng Đại Tín với vị trí kiểm ngân tại chi nhánh Sài Gòn vào năm 2010. Bị cáo có một thời gian làm tại chi nhánh Nam Giang.

5h: VKS xét hỏi 5.200 tỷ đồng nhóm Phú Mỹ chuyển cho Phương TRang

VKS xét hỏi bị cáo Vũ Thị Như Thảo: Số liệu trong cáo trạng nêu trong số tiền giải ngân 16.000 tỷ đồng cho nhóm Phương Trang còn lại hơn 9.400 tỷ đồng nợ gốc trong sổ sách, bị cáo không rõ, phương án kinh doanh là góp vốn đầu tư làm dự án. Thời điểm đó, bị cáo cho biết nhóm Phương Trang không có đề nghị nào chuyển tiền hơn 5.200 tỷ đồng cho nhóm Phú Mỹ nhưng bị cáo vẫn chuyển tiền. Loan gọi điện và bảo bị cáo thực hiện chuyển tiền.

Đại diện CB: Về việc giải ngân cho vay, đại diện cho rằng đúng quy định pháp luật. Theo phương án kinh doanh thì giải ngân vào bên thụ hưởng, khách hàng cũng đã ghi rõ đã sử dụng vốn đúng mục đích.

LS hỏi có bao giờ ngân hàng kiểm tra dự án không thì đại diện cho biết những hồ sơ còn dự nơ chỉ có mục đích góp vốn kinh doanh. Trên hồ sơ thì thể hiện khách hàng sử dụng đúng mục đích vay vốn.

Read More

Kết quả xổ số Vietlott bữa nay 20/05: Jackpot hơn 16 tỷ đồng đợi người may mắn

Kết quả của kỳ quay số mở thưởng hôm nay với kết quả xổ số Vietlott 6/45 (ngày 20/05/2018) sẽ được công bố, trong kỳ quay số mở thưởng Vietlott Mega 6/45 bữa nay giải Jackpot đã quay về số tiền hơn 16 tỷ đồng chờ đợi người chơi may mắn nhất.

Kết quả xổ số Vietlott Mega 6/45 hôm nay ngày 20/05/2018

Trong ngày hôm nay giải Jackpot sở hữu số tiền giá trị hơn 16 tỷ đồng cùng lúc cũng sắm chủ sở hữu giải nhất trùng khớp 5 số giá trị 10 triệu đồng, giải nhì trùng khớp 4 số trị giá 300 nghìn đồng và cuối cùng giải ba trùng khớp 3 số giá trị 30 nghìn đồng trong kết quả xổ số Vietlott Mega 6/45 ngày 20/05 KQXS Vietlott Mega 6/45.

Kết quả xổ số Vietlott 6/45 hôm nay ngày 20/05/2018 Vietlott Mega 6/45 sẽ mang giải thưởng Jackpot hơn 16 tỷ đồng (Ảnh: Hương Nguyễn)

Thông báo kết quả xổ số Vietlott hôm nay cập nhật những kỳ trước:

Kết quả xổ số (KQXS) vietlott 6/55 (ngày 5/05/2018) đã sắm thấy chủ sở hữu giải Jackpot sắp 304 tỷ đồng tại Hà Nội, sau sắp hai tuần đã sở hữu vị các bạn cầm chiếc vé số may mắn nhắc trên đến Chi nhánh Hải Phòng (phụ trách thị phần miền Bắc và khu vực Bắc Trung Bộ) để đề nghị khiến giấy tờ lĩnh thưởng.

Trước chậm triển khai, tối 05/5/2018, dưới sự giám sát của Hội đồng Giám sát xổ số với những đại diện đến từ Bộ nguồn vốn, Bộ Công an và Bộ VHTT&DL, Vietlott đã thực hành quy trình QSMT thứ 119 sản phẩm Power 6/55.

>>>>>Nguồn: Vietlott mega 6/45

Qua xác định trong khoảng hệ thống kinh doanh xổ số tự chọn, Vietlott xác định với 01 vé trúng Jackpot 1 với giá trị giải là 303.899.669.850 đồng (chưa khấu trừ thuế thu nhập tư nhân theo quy định nhà nước). Theo ngừng thi côngĐây, cái vé này mang 4 bộ số do quý khách tự chọn, trong ngừng thi côngĐây sở hữu bộ số 16 - 32 - 33 - 37 - 40 - 48 trùng sở hữu kết quả Jackpot 1.

Tấm vé may mắn được phát hành tại điểm bán hàng số 252 Vũ Hữu, phố Thanh Xuân Bắc, thị xã Thanh Xuân, Tp. Hà Nội.

Read More

Bản tin thị trường Giá cao su trên sàn diao dịch lớn trên toàn cầu

Bản tin thị trường giá cao su bữa nay 21/5 trên các sàn diao dịch lớn trên toàn cầu, cụ thể tại 2 sàn cà phê lớn nhất châu Á mở đầu tuần bằng một trong những phiên tăng mạnh nhất kể từ đầu năm.

Giá cao su giao tháng 10 trên sàn TOCOM (Nhật Bản) vọt lên sát ngưỡng 200 yen/kg. Vào khi 10h20 (giờ Việt Nam), giá đang giao dịch ở 199,2 yen/kg, mức cao nhất bắt đầu từ cuối tháng một.

Vào cộng thời điểm, giá các hợp đồng cao su giao trong năm 2018 cũng nâng cao mạnh và lấy lại ngưỡng 12.000 quần chúng. # Tệ/tấn. Trong ngừng thi côngĐây, giá cao su giao tháng 9 trên sàn SHFE (Trung Quốc) vọt lên 12.230 nhân dân tệ/tấn.

xem thêm thông tin cao su: https://giavangsjc.wordpress.com/2018/05/21/gia-cao-su-ky-han-tai-thuong-hai-ket-thuc-giao-dich-dem-tang-04/

Tại Sở giao dịch hàng hóa Tokyo (TOCOM), giá cao su ngày 21/5 giao kỳ hạn tháng 10 tăng 3,3 lặng tương đương một,7% lên 197,2 lặng (1,78 USD)/kg.

Trong phiên sở hữu khi đạt 198,5 yên/kg, mức cao nhất gần 4 tháng, trong bối cảnh kỳ vọng rằng bít tất tay thương mại giữa Bắc Kinh và Washington sẽ giảm bớt.

Giá cao su kỳ hạn tại Thượng Hải chấm dứt giao dịch đêm tăng 0,4%.

Đồng đô la ở mức khoảng 110,97 yên so mang khoảng 110,92 yên ổn ngày thứ sáu (18/5).

Giá dầu giảm trong ngày thứ sáu (18/5), nhưng giá dầu thô Brent ghi nhận tuần nâng cao thứ 6 liên tiếp, được xúc tiến bởi sản lượng dầu Venezuela suy giảm, nhu cầu thế giới nâng cao mạnh và những giải pháp trừng trị của Mỹ đối mang Iran mờ nhạt.

Cao su nâng cao cao

Giá cao su kỳ hạn trên sàn TOCOM, hiệp đồng tham chiếu đóng cửa nâng cao cao, theo khuynh hướng giá cao su kỳ hạn tại Thượng Hải nâng cao, trong bối cảnh kỳ vọng găng thương nghiệp giữa Bắc Kinh và Washington sẽ giảm bớt sau vòng giao dịch thứ hai.

giao kèo cao su kỳ hạn tháng 10 trên sàn TOCOM kết thúc phiên nâng cao 4 JPY tương đương 0,0361 đô la, lên 193,9 JPY/kg.

Tại Thượng Hải hiệp đồng cao su kỳ hạn tháng 9 nâng cao 305 NDT tương đương 47,89 USD lên 11.765 NDT/tấn. Giao kèo cao su kỳ hạn tháng 6 trên sàn SICOM nâng cao 2 Uscent lên 142,5 Uscent/kg.

các con phố và cà phê nhất tề nâng cao

Giá tuyến phố thô tăng do lo ngại thời tiết khô tại Brazil. Giá trục đường thô kỳ hạn tháng 7 tăng 0,1 cent tương đương 0,9% lên 11,66 cent/lb. Giao kèo tuyến đường giao ngay chịu áp lực bởi đồng real Brazil suy yếu so có đồng USD, giảm xuống mức thấp nhất tính từ lúc tháng 3/2016. Lo ngại thời tiết khô tại nước cung cấp tuyến phố hàng đầu – Brazil – cũng tương trợ giá. Trong khi giá tuyến đường ở mức rẻ đã khiến những nhà máy phân bổ mía con đường nhiều hơn cho cung ứng ethanol. Ngoài ra, nguồn cung tuyến đường toàn cầu dôi thừa chủ yếu nhờ sản lượng tại Thái Lan và Ấn Độ tăng mạnh mẽ, bù đắp cho sản lượng suy giảm tại Brazil. Giá tuyến phố trắng kỳ hạn tháng 8 tăng 3,5 USD tương đương một,1% lên 330,2 USD/tấn.

Giá cà phê arabica kỳ hạn tháng 7 nâng cao 0,1 cent tương đương 0,1% lên 1,18 USD/lb. Giá cà phê robusta kỳ hạn tháng 7 nâng cao 12 đô la Mỹ tương đương 0,7% lên 1.762 USD/tấn.

Read More

Xét xử vụ án ngân hàng TMCP Đại Tín tình tiết gay quan trognj của vụ án

Xét xử vụ án ngân hàng TMCP Đại Tín với những tình tiết đáng chú ý nhất mối quan hẹ về Hứa Thị Phấn và Phương Trang.

>>>Nguồn: https://vietnambiz.vn/tags/ngan-hang-dai-tin-6452.tag

10h: Thư ký của bà Phấn khẳng định không tham gia các cuộc họp gia đình của bà Phấn

Luật sư Thơ xét hỏi bị cáo Loan.

Bị cáo Loan khẳng định không có ký chứng từ nộp tiền liên quan các cá nhân như Trần Khai Nam, Trần Huyền Chân, Nguyễn Kim Hiếu…. Bà Loan chỉ viết tên vào các chứng từ của ông Hà Quốc Cường và Khổng Đức Tường. Bà không tham gia các cuộc họp liên quan đến gia đình bà Phấn.

Luật sư Thơ yêu cầu triệu tâp điều tra viên, HĐXX cho biết việc này là không cần thiết.

Trả lời các luật sư, Bị cáo Loan cho hay mình không biết về vấn đề Công ty Phương Trang không trả lãi nhưng vẫn muốn vay tiếp. Mục đích vay là có thật hay không là do Ngân hàng thẩm định.

Bị cáo Loan khai ông Luận, ông Quan thường xuyên vay tiền của bà Phấn. Ngân hàng chỉ lập chứng từ vay mượn. Phương Trang đã đồng ý việc vay tiền ngân hàng trả tiền cho bà Phấn nên mới xảy ra việc cấn trừ. Theo bà, việc Phương Trang cho rằng bà Phấn lấy tiền của Ngân hàng là không đúng, họ vay tiền ngân hàng thì phải trả ngân hàng. Việc vay của cô Phấn là chuyện riêng.

9h45: Tiếp tục hé lộ những giao dịch cá nhân của bà Phấn và lãnh đạo Công ty Phương Trang

Luật sư Lưu Văn Tám (bào chữa cho bà Phấn) hỏi bi cáo Loan:

Bị cáo Loan khai có tham gia vào buổi làm việc với Công ty Phương Trang, bà Phấn, ông Quan và ông Luận tại tầng 6 Ngân hàng Đại Tín chi nhánh Nam Giang. Bà không biết nguồn tiền nào để Phương Trang trả nợ cho bà Phấn.

Bà cho biết sau khi làm việc với cơ quan điều tra mới biết Phương Trang dùng tiền ngân hàng Đại Tín để trả nợ cho bà Phấn. Nhóm Phương Trang đồng ý việc cấn trừ…Bà không nghĩ đó là thu chi cấn trừ khống, nếu không đồng ý thì đâu có việc xảy ra ngày hôm nay.

Về việc ký nhận tiền của Phương Trang thì bị cáo cho biết có nhận tiền thì mới ký. Nếu nói bà Phấn lừa thì Công ty Phương Trang đã khởi kiện ngay từ đầu. Việc vay tiền của nhóm Phương Trang đối với bà Phấn không có thế chấp.

"Bị cáo biết số nợ mà nhóm phương Trang đang nợ nhóm Phú Mỹ hơn 748 tỷ đồng. Việc ông Luận tặng chiếc xe Maybach cho bà Phấn có thật. Bà Phấn có tặng lại 1 căn hộ ở Pearl House" - bà Loan khai.

Mục đích khoản tiền vay 2.000 đồng trái phiếu Công ty trường Vỹ là để trả tiền mua dự án Bình Điền của bà Phấn. Bị cáo không giúp bà Phấn trong việc này.

Trong lúc trả lời các câu hỏi của các luật sư bị cáo Loan có dấu hiệu sức khỏe không được tốt, ho liên tục.

9h30: Luật sư Phan Trung Hoài tiếp tục hỏi bị cáo Bùi Thị Kim Loan.

Bị cáo Loan cho biết khi lấy cung không phải lúc nào cũng có mặt Luật sư bào chữa bị cáo. Bà Loan cũng không trả lời khi luật sư hỏi về việc có được giải thích quyền, điều luật và nội dụng khởi tố và cam đoan khi lấy cung không?

Liên quan hơn 4.400 tỷ đồng hạch toán với các công ty Phương Trang, bị cáo không nhớ nội dung khai với cơ quan điều tra. Bà Loan cho biết chỉ nhớ bà Phấn có nói có khoản tiền Phương Trang trả nhờ yêu cầu lập bảng kê trả nợ đến hạn. Bà không nhận tiền mặt từ Công ty Phương Trang.

Bà Loan khai có nói nhờ các nhân viên Ngân hàng thu nợ liên quan đến công ty Phương Trang đến hạn. Bà cho biết Công ty Phương trang có đóng lãi nhưng không biết rõ về thỏa thuận khoản vay giữa ông Luận và Bà Phấn.

Bà Loan xin phép không trả lời khi luật sư đưa ra lời khai của bà tại cơ quan điều tra về việc giao dịch cấn trừ của Phương Trang và ngân hàng.

9h10: Thư ký của bà Phấn khai bị điều tra viên đe doạ nhiều lần

Luật sư Thanh Thảo (bào chữa cho bị cáo Bùi Thị Kim Loan) tiếp tục xét hỏi.

Bị cáo Bùi Thị Kim Loan (thư ký của bà Phấn) cho biết sức khỏe của mình không ổn định, tinh thần hoảng loạn lúc nào làm việc với cơ quan điều tra điều trong tinh thần mệt mỏi. Tại thời điểm lấy lời khai, bị cáo được tại ngoại. Những lúc lấy cung, điều tra viên không có sửa lại lời khai theo bị cáo yêu cầu, đặc biệt những lúc không có luật sư.

Bà Loan khai bị điều tra viên đe doạ nhiều lần như hỏi: "Chị có muốn như Huyền Như hay không? Đẻ con trong tù hay không?". Đồng thời, VKS cũng không có đến để xem xét lại lời khai của bị cáo.

Liên quan đến chuyển du lịch Hàn Quốc, bị cáo Loan khai 2 vợ chồng không tham gia chuyến du lịch đó. Về việc giấy nhận nợ nhóm Công ty Phương Trang có ký tên bị cáo Loan do bà Phấn bị bệnh nên nhờ bị cáo. Bà cũng khẳng định không biết gì về thảo thuận giữa ông Cao, bà Phấn và ông Luận.

Luật sư Thảo xin có ý kiến: Do điều kiện vật chất đang sửa chữa và cúp điện của phòng nên không tốt cho em bé nên Luật sư xin phép bị cáo Loan về sớm.

8h50: HĐXX cho phép tất cả các Luật sư được tiếp cận chứng cứ do Luật sư của bà Phấn cung cấp

HĐXX cho biết đã nhận lại tài liệu chứng cứ Luật sư Trương Thị Minh Thơ cung cấp từ VKS Nhân dân TP HCM. HĐXX cho phép tất cả luật sư muốn tiếp cận thì sẽ được tiếp cận.

VKS thông báo việc cung cấp tài liệu của Luật sư Thơ không có yêu cầu của bà Hứa Thị Phấn nên hoàn toàn không có căn cứ trong phiên tòa. Bên cạnh đó, thời gian cuộc trò chuyện là thời điểm cơ quan điều tra có đến làm việc với bà Phấn nhưng không tiếp xúc được. Theo đó, VKS yêu cầu Luật sư Thơ chịu trách nhiệm về tài liệu văn bản 48 trang, 19 tấm hình được Luật sư ký tên.

Theo văn bản, VKS không chấp nhận toàn bộ tài liệu song để đánh giá khách quan hội đồng xét xử cho phép các luậ sư tiếp cận văn bản 48 trang riêng usb được niêm phong. Bắt đầu từ sáng nay, các luật sư có quyền tiếp xúc.

Các bị cáo có mặt tại phiên tòa (Ảnh: MA)

Sau 3 ngày xem xét, sáng nay (21/5) HĐXX công bố kết quả đánh giá liên quan đến file ghi âm và bản ghi chép dài 48 trang do Luật sư Trương Minh Thơ cung cấp vào chiều ngày 16/5.

Read More

Đất ở xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi bỗng tăng vọt

Nghe tin gần xây dựng tuyến đường vòng đai 3 và các con phố ven sông nên giới đầu cơ đổ về đây săn đất Củ Chi trục lợi.

nguồn

https://vietnambiz.vn/dat-cu-chi-lai-nong-bong-tay-48481.html

thời điểm trước và sau Tết, đất ở phường Bình Mỹ, huyện Củ Chi bỗng nâng cao vọt, nhà đầu cơ đổ về thị trấn này để mua căn hộ Củ Chi như đi hội. Giá đất bị đẩy lên 200% so sở hữu trị giá ban đầu. Những cò đất đều khẳng định mua căn hộ Bình Mỹ chỉ sở hữu lời!

một ngày sang tên bốn lần

Ngày 12-3, trong vai nhà đầu tư, chúng tôi vào một số văn phòng môi giới nhà đất trên đường Bình Mỹ, thị trấn Bình Mỹ để tìm mua đất. Dọc theo phổ quát trục đường, văn phòng môi giới đất đai mọc lên như nấm. Thậm chí mang các "văn phòng" không sở hữu bảng hiệu, chỉ mang vài người dân địa phương rủ nhau cộng làm cò đất. Vậy nhưng kẻ ra người vào cũng tấp nập.

một cò đất tên trằn Thị S., dân địa phương, 60 tuổi, dẫn chúng tôi vào xem hàng loạt khu đất ven các con phố kênh cầu Cây Xanh thuộc ấp 7, phường Bình Mỹ. Để vào những lô đất này phải theo 1 đường đất tí xíu, oằn èo, cây cối um tùm nhưng giá cũng được thổi lên hai,5 triệu đồng/m2. "Cò" S. Cho biết lúc chưa sốt đất thì giá đất nông nghiệp ở đây cũng tầm khoảng 700.000 đồng/m2 mà cũng chẳng mấy ai tìm.

Theo hướng dẫn của "cò" S, chúng tôi tới lô đất 2.700 m2 đất trồng cây lâu năm đang được hét giá 6 tỉ đồng. "Lô đất này trước đã qua mấy lần sang tay. Khi mới kêu bán, chỉ đặt cọc đã lời ngay 400 triệu. Nay đã với người đặt chỗ một tỉ, tầm tháng nữa là ra công chứng, đang gửi lại cho tụi tui, được giá thì bán liền. Mua đất ở đây là chỉ mang lời, không có lỗ" - "cò" S. Nói. Bà S. Cũng khoe riêng lô đất này đã với thời khắc trong một ngày bán qua bán lại bốn lần.

các lô đất nông nghiệp này đang được rao bán có giá cao bất tỉnh nhân sự tại ấp 7, thị trấn Bình Mỹ, thị xã Củ Chi. Ảnh: VIỆT HOA.

Dẫn đến khu đất bên cạnh khoảng 10.000 m2, cũng chỉ đầm lầy và cỏ dại mọc thành đụn cao tựa vào nhau như đồi núi, "cò" S. Cho biết khu đất này đã được một đầu nậu ở trọng điểm TP ra tậu ban sơ chỉ 5 tỉ đồng. "Nay sở hữu người trả 15 tỉ đồng mà bả vẫn chưa chịu bán, đang định phân thành từng lô nhỏ vài nghìn thước vuông để bán. Mà ở đây người ta mua căn hộ để phân lô ra bán lời lắm cô ơi!" - "cò" S. Nhắc.

"Cò" S. Cho biết mỗi ngày khách đến đầu tư căn hộ ở phường Bình Mỹ "đông như đi chợ", nhất là tầm khoảng trong khoảng 3 giờ chiều là đưa khách đi giới thiệu không xuể. Vừa đặt chỗ tậu là đã kiếm lời hàng trăm triệu đồng. "Cò" S. Bật mí mỗi tháng riêng tiền cò đất bà cũng được hơn 100 triệu đồng.

bí quyết kiếm tiền "siêu lợi nhuận"

Cò đất tên Quốc, viên chức của một văn phòng môi giới trên phố Bình Mỹ, dẫn chúng tôi đến xem thửa đất 265, tờ bản đồ số 18, thuộc xã Bình Mỹ, có diện tích hơn 3.600 m2, nằm sâu trong ruộng. "Cò" Quốc giải đáp bí quyết để kiếm "siêu lợi nhuận" từ khu đất này. Thứ nhất là chúng tôi có thể tìm, sau chậm tiến độ chuyển mục đích, tách thửa một phần thửa đất thành phổ thông lô mang sổ đỏ tử tế. Phần còn lại thì xây nhà dạng ba chung không đủ chuẩn tách thửa để giảm bớt tầm giá đầu tư mà cũng không phải khiến hạ tầng gì đa dạng.

bí quyết thứ 2 là đầu tư lướt sóng, mang tức thị đặt chỗ xong, chưa vội làm cho thủ tục mà sang nhượng cho người mua tiếp theo, ăn tiền chênh lệch. "Anh chị nên đầu tư lướt sóng là khỏe nhất, lời nhanh nhất mà không hề mất thời gian đầu cơ mang hàng loạt hồ sơ phiền phức" - "cò" Quốc nói.

với Quyết định 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa và chỉ dẫn thực hiện cơ sở vật chất đối với những khu đất tách thửa có hình thành cơ sở giao thông là các điều kiện để siết việc phân lô tách thửa. Không những thế, địa phương phải thật sự quản lý chặt thì mới hiệu quả. Song song, trước cơn sốt của thị trường, người dân và nhà đầu tư phải thật sự tỉnh táo khi quyết định đầu tư. Ông LÊ HOÀNG CHÂU, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Lý giải về việc sốt đất tại phường Bình Mỹ, "cò" Quốc cho biết chính thông báo TP sắp xây dựng đường vòng đai 3 và Công trình con đường ven sông nên giới đầu cơ đổ về đây săn đất trục lợi. "Cò" Quốc tiết lộ chỉ khi thông tin quy hoạch Dự án còn ở dạng tin đồn thì đội quân đầu cơ mới có cơ hội kiếm chác. Còn lúc Công trình đã đi vào thực hành thì khi ngừng thi côngĐây giá đất đã lên đến đỉnh do đã qua không biết bao lần chuyển nhượng, ko còn nâng cao được nữa thì xem như thị phần đứng lại.

Hỏi về người mang nhu cầu mua nhà để ở thật sự, "cò" Quốc cười: "Ở đây chủ yếu là cò bán cho cò thôi, chị ơi! Ở khu vực này, để kiếm ra được 1 quý khách sở hữu nhu cầu ở đích thực thì thi thoảng lắm. 10 Khách hàng họa hoằn lắm cũng chỉ mang một người dùng để dùng thật sự".

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho hay sốt đất là hiện trạng rộng rãi ở những khu vực vùng ven ngày nay và bài toán này khôn xiết nan giải. Bởi theo ông Châu, hiện tại TP đã ban hành quyết định 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản nói: "Giới đầu cơ gom đất mà phân lô đúng theo Quyết định 60 cũng ko cấm được. Vấn đề là địa phương phải quản lý chặt để không bị phá vỡ quy hoạch và hình thành những khu nhếch nhác".

đầu tư kiểu lướt sóng

trao đổi với pháp luật TP.HCM, ông Võ Văn An, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Củ Chi, Thống kê tháng 11 và 12 của năm 2017, số lượng thủ tục thương lượng, chuyển nhượng sang tên tuần tự là 350 và 450 giấy má. Ngoài ra, trong khoảng thời kì trong khoảng Tết nguyên đán đến giờ thì nhàng nhàng khoảng 320 hồ sơ/tháng. Ông An cũng cho biết thời điểm trước lúc sốt đất, bình quân với khoảng 200-250 hồ sơ/tháng. Trong khoảng số liệu của ông An sản xuất, mang thể suy ra được chừng độ lướt sóng trong cơn sốt đất ở Củ Chi. Cũng đồng nghĩa sở hữu việc TP thất thoát phần nhiều tiền thuế do việc tậu bán thiếu sáng tỏ này.

Read More

Ông Andy Ho: Việt Nam sẽ trở thành điểm nóng đầu tư trực ti���p nước ngoài

Giám đốc đầu tư VinaCapital Andy Ho nhấn mạnh sự hiện diện của các công ty công nghệ như Intel hay Samsung trong nước là ví dụ của việc Chính phủ Việt Nam đã nhận thấy đầu tư trực tiếp nước ngoài đang tác động mạnh mẽ đến sự phát triển.

Ông Andy Ho - Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư VinaCapital trao đổi với CNBC rằng Chính phủ Việt Nam đã thừa nhận việc bất ổn sẽ không thu hút các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Ông giải thích, trong vòng 5 đến 10 năm qua, Việt Nam trở thành nền tảng ổn định về ngoại hối, cơ sở pháp lý, lạm phạt, lãi suất.

Việt Nam là một trong những thị trường chứng khoán tốt nhất châu Á, mặc dù vẫn còn nhiều biến động. Tháng 4/2018 đánh dấu cả mức cao kỷ lục và tháng tồi tệ nhất trong hai năm qua. Tuy nhiên, nhìn chung chỉ số VN-Index đã tăng 42% trong 12 tháng qua.

Ông Andy Ho - Giám đốc đầu tư VinaCapital

Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) dự báo tăng trưởng cho Việt Nam ở mức 6,6% trong năm 2018, cao hơn mức trung bình thị trường mới nổi là 4,9%.

Các thị trường mới nổi trên bảng xếp hạng bị đe dọa bởi các nhà đầu tư rút tiền mặt của họ trở lại Mỹ với dự đoán lợi suất thu về cao hơn khi lãi suất tăng.

Ông Andy Ho nhấn mạnh sự hiện diện của các công ty công nghệ như Intel và Samsung tại Việt Nam là ví dụ điển hình trong việc Chính phủ nhận ra nguồn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang tạo ra sự khác biệt.

Theo ông, việc tạo thêm công ăn việc làm rất quan trọng khi Việt Nam đang có dân số trẻ, cũng như sự tăng trưởng của khu vực đô thị. Đây là nơi đáng đầu tư bởi khi mọi người di chuyển vào thành thị, nhu cầu hàng hóa và dịch vụ cơ bản sẽ tăng thêm. Ông cũng cho rằng cơ hội nằm trong cả các lĩnh vực như ngân hàng, giáo dục và dược phẩm.

Ông Maarten-Jan Bakkum - một chiến lược gia cao cấp nghiên cứu thị trường mới nổi tại NN Investment cho biết dòng vốn đầu tư nước ngoài đang chảy vào mạnh mẽ, trong đó đầu tư trực tiếp khoảng 20 tỷ USD mỗi năm; tình hình tiền tệ, lạm phát và lãi suất ổn định.

So sánh với Trung Quốc

Bakkum giải thích rằng trong 20 năm qua, xuất khẩu của Việt Nam tăng gấp 5 lần tốc độ tăng trưởng trung bình của các quốc gia mới nổi và gấp đôi tốc độ tăng trưởng xuất khẩu của Trung Quốc, quốc gia được cho là cường quốc về xuất khẩu.

Ông Ho đánh giá tiềm năng xuất khẩu đầy hứa hẹn của Việt Nam được thúc đẩy bởi đường bờ biển rộng lớn, liên quan đến việc tạo ra các cảng biển kết nối với các thị trường bao gồm cả khu vực miền nam Trung Quốc.

Trong khi chi phí lao động hiện Việt Nam bằng 1/3 Trung Quốc, mối quan tâm lớn nhất trong vòng 5 đến 10 năm tới là liệu có lạm phát về tiền lương.

Ông nói thêm rằng Việt Nam vẫn tồn tại nhiều rủi ro nhưng điều đó lại là cơ hội để đem về lợi nhuận cao hơn.

Read More

Khe cửa hẹp cho Grab Việt Nam 'thoát hiểm' trong thương vụ thâu tóm Uber

Sau 1 tháng đưa ra quyết định dò la sơ bộ thương vụ Grab thâu tóm Uber tại Việt Nam, Cục khó khăn và bảo kê Người sử dụng (Bộ Công Thương) đã đưa ra kết luận bước đầu: Thương vụ thâu tóm có tín hiệu vi phạm Luật khó khăn.

">

Grab Việt Nam rất khó "thoát hiểm" trong cuộc dò hỏi thương vụ thâu tóm Uber tại Việt Nam. Ảnh: T.L.

Sau một tháng đưa ra quyết định thăm dò sơ bộ thương vụ Grab thâu tóm Uber tại Việt Nam, Cục khó khăn và bảo vệ Người sử dụng (Bộ Công Thương) đã đưa ra kết luận bước đầu: Thương vụ thâu tóm sở hữu tín hiệu vi phạm Luật cạnh tranh.

Trước lúc quyết định dò xét sơ bộ được đưa ra, phổ quát chuyên gia trong lĩnh vực dịch vụ khoa học và chuyên chở đã Phân tích rằng: Dù coi xét Grab ở giác độ nào - dịch vụ "taxi công nghệ" hay dịch vụ kết nối đặt xe qua ứng dụng trên Internet - thì thương vụ Grab thâu tóm Uber cũng sẽ rất khó thoát được những quy định về cấm tập trung kinh tế trong Luật cạnh tranh.

Theo Cục khó khăn và kiểm soát an ninh Người tiêu dùng, chỉ mất khoảng vừa mới đây cục đã doanh nghiệp làm việc mang các bên bị điều tra… Kết quả khảo sát cho thấy việc hội tụ kinh tế giữa Grab và Uber tại thị phần Việt Nam sở hữu thị trường hài hòa vượt ngưỡng 50%. Và tương tự, vụ thâu tóm này sở hữu dấu hiệu vi phạm về tập hợp kinh tế đã được quy định tại Mục 3 Chương II Luật cạnh tranh 2004. Căn cứ kết quả dò la sơ bộ, Cục cạnh tranh và bảo vệ người tiêu dùng sẽ xem xét ra quyết định dò hỏi chính thức theo quy định tại Khoản hai Điều 88 Luật khó khăn năm 2004. Đến lúc chấm dứt điều tra chính thức, cục sẽ chuyển thủ tục để Hội đồng khó khăn tiến hành xử lý theo quy định.

mang thể nhắc, đây dù là kết quả dò xét sơ bộ nhưng không bất ngờ đối với những chuyên gia và những người thông suốt thị phần đặt xe qua ứng dụng di động trên Internet. Bởi trên thực tiễn trong ngành này, ngoài Grab và Uber (trước sáp nhập) thì những ứng dụng Việt còn lại trên thị trường rất ko đáng kể và cũng rất ít các bạn dùng, khi mà các áp dụng khác cùng mẫu từ nước ngoài thì chưa kịp vào thị trường Việt Nam.

Quyết định điều tra sơ bộ về thương vụ Grab thâu tóm Uber tại Việt Nam đi sau các quốc gia như Singapore hay Philippines, ngoài ra cũng cần khẳng định rằng Cục cạnh tranh và bảo kê Người tiêu dùng đã làm các gì cần làm cho và phải làm cho. Lâu nay ở khu vực Đông Nam Á thì Grab đã là số một trong lĩnh vực và sau lúc thâu tóm Uber xong Grab càng phát triển hơn số đông nếu không muốn đề cập là tất cả độc chiếm thị trường trong lĩnh vực này.

Thế nhưng những tính toán về "cuộc chơi lớn" của Grab đã và đang vướng "vận hạn" trong khoảng các quy định của luật pháp không chỉ tại Việt Nam hay khu vực Đông Nam Á mà cả trên bình diện thế giới. Hẳn nhiên vào tháng 3 mới đây, Grab Việt Nam sở hữu giải thích về việc không vượt qua ngưỡng thị trường bị pháp luật khống chế song giải trình lại thiếu những căn cứ đủ thuyết phục. Theo rộng rãi chuyên gia, có những gì trên thực tiễn mà Grab Việt Nam đã chiếm lĩnh trên thị trường nhà cung cấp đặt xe qua vận dụng di động trên Internet tại Việt Nam như ngày nay thì khó mang thể thuyết phục được những cơ quan chức năng và dư luận rằng mình ko vi phạm quy định về quy tụ kinh tế.

cách "thoát hiểm" cho Grab ngày nay có nhẽ là tự nhìn nhận và chứng minh được mình là dịch vụ nhà sản xuất vận chuyển bằng taxi. Song nếu như vậy Grab lại mâu thuẫn "gậy ông đập lưng ông" dẫn đến tình huống khó xử khác về sau, vì công ty này từng phổ biến lần phủ nhận mình là công ty dịch vụ vận chuyển bằng taxi.

Read More