Giá đất nhiều nơi tại Hòa Bình đã tăng gấp 3 lần trong năm qua

Nguồn: https://vietnambiz.vn/gia-dat-nhieu-noi-tai-hoa-binh-da-tang-gap-3-lan-trong-nam-qua-20220105225047647.htm

Theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường, chỉ tính trong vòng một năm trở lại đây, giá đất nhiều khu vực tại Hòa Bình như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc,… đã tăng tới 3 lần.

Hoà Bình là tỉnh miền núi thuộc vùng Tây Bắc, tiếp giáp với vùng đồng bằng sông Hồng (cách trung tâm thủ đô Hà Nội 73 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 93 km và cách cảng biển Hải Phòng 170 km). Đặc biệt, Hòa Bình có vị trí kết nối thuận lợi do có tuyến đường Hòa Lạc - Hòa Bình và đường QL6 chạy qua địa bàn tỉnh.

Trên thị trường bất động sản, Hòa Bình thời gia vừa qua cũng thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư dự án. Trong năm 2021, mức độ quan tâm đến đất nền tại Hòa Bình tăng 53% và giá rao bán tăng tới 106%, theo Batdongsan.com.vn.

Tại Tọa đàm “Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Hòa Bình” diễn ra mới đây, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, trong năm vừa qua, thị trường bất động sản cả nước có hiện tượng tăng giá. Trong đó, Hoà Bình cũng là vùng trũng, có sức hút khiến giá cả tăng mạnh.Đây là điều tất nhiên vì giá trị bất động sản luôn tăng tỷ lệ thuận với việc đầu tư.

"Tuy nhiên, thị trường cũng có những nơi sốt ảo và những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ không tham gia vào thị trường này. Việc tăng giá bất thường thời gian vừa qua có lỗi từ nhiều phía, trong đó có lỗi ở việc thông tin không rõ ràng nên không đánh giá được giá trị thực của bất động sản. Và một số người sẽ bị rơi vào vòng xoáy sốt ảo.

Hoà Bình là một trong những địa phương mới nổi được quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Tôi còn nhớ, năm 2007, nhiều đại gia đã xuất hiện tại Hoà Bình để đầu tư mua đất nhưng tốc độ triển khai đến nay chưa thực sự tốt. Mới chỉ có một số ít các doanh nghiệp tham gia tại thị trường bất động sản địa phương này", ông Đính nhận định.

Cũng theo vị chuyên gia này, Hòa Bình có cảnh quan thiên nhiên nhoang sơ và ấn tượng, thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó là hạ tầng giao thông thay đổi nhanh chóng cũng là đòn bẩy khiến bất động sản Hòa Bình hấp dẫn hơn. Song, việc kết nối hạ tầng của tỉnh cần đẩy mạnh hơn nữa, tốt hơn để thu hút đầu tư lớn hơn.

Ông Đính dẫn số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, một năm trở lại đây, giá đất nhiều vùng tại Hòa Bình như Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc,… đã tăng giá tới 3 lần. Đồng thời, giá đất đai các vùng lân cận cũng tăng đáng kể so với trước đây.

"Việc tăng giá sẽ thu hút nhà đầu tư nhưng cũng là rào cản, bởi nhiều doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn khi thực hiện đền bù triển khai dự án. Đơn cử, có người dân đòi đền bù đến 1 tỷ đồng cho một mảnh đất, cao hơn rất nhiều lần so với giá trị thật. Nêu ví dụ như vậy để thấy rằng, Hòa Bình có lợi thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, tuy nhiên, địa phương cần phải chủ động nghiên cứu, xem xét, đầu tư thêm các cơ sở vật chất, tiện ích, dịch vụ hỗ trợ”, ông Đính nhận xét.

Read More

'Khó có gói kích thích riêng cho thị trường bất động sản, các doanh nghiệp sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng '

Chuyên gia DKRA dự báo, nếu tình hình không có những biến động nghiêm trọng về dịch bệnh, thị trường bất động sản 2022 sẽ tích cực hơn về cả nguồn cung mới lẫn sức mua. Bên cạnh đó, khi gói kích thích được thông qua, các doanh nghiệp bất động sản sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng.

Thị trường bất động sản vừa bước sang những ngày đầu tiên của năm 2022, một năm với nhiều hy vọng về sự phục hồi và bùng nổ. Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Vietnam để làm rõ hơn về triển vọng của thị trường.

Thứ nhất, TP Thủ Đức chính thức đi vào hoạt động trên cơ sở hình thành từ ba quận theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 của UBTVQH có hiệu lực thi hành từ 01/01/2021. Đây là một trong những yếu tố tác động giá bất động sản khu vực này (vốn luôn dẫn dắt thị trường TP.HCM nhiều năm qua) tăng mạnh bất chấp tình hình dịch COVID-19.

Thứ hai, ngày 5/1/2021, chính thức khởi công sân bay quốc tế Long Thành. Đây là sân bay được kỳ vọng thúc đẩy giao thông, kinh tế và là động lực phát triển đô thị, bất động sản các tỉnh lân cận.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/kho-co-goi-kich-thich-rieng-cho-thi-truong-bat-dong-san-cac-doanh-nghiep-se-huong-loi-gian-tiep-tu-ha-tang--20220105140728719.htm

Thứ ba, tin đồn gây sốt đất (sân bay Hớn Quản - Bình Phước, Bình Chánh lên quận,…). Tuy nhiên chỉ là các cơn sốt ảo do môi giới hoặc luồng tin không nguồn gốc xác thực.

Thứ tư, dịch COVID-19 ảnh hưởng đến mọi mặt của thị trường, từ nguồn cung mới đến sức mua đều suy giảm so với năm 2020. Điển hình, căn hộ tại TP HCM năm 2021 ước khoảng 15.000 căn, giảm khoảng 15% so với năm 2020 (hơn 17.500 căn). Năm 2020, sức mua trung bình trên nguồn cung mới mỗi quý khoảng 75 - 80% mỗi quý; năm 2021 sụt giảm khoảng 60 - 70% mỗi quý.

Thứ năm, để linh hoạt thích ứng với tình hình mới, nhiều chủ đầu tư đã mở bán dự án bằng hình thức online. Tuy chưa thể hiệu quả bằng hình thức bán hàng trực tiếp, nhưng kết quả rất tích cực và hứa hẹn một xu hướng mới.

Thứ sáu, về cơ bản, mức giá bất động sản nói chung không giảm như nhiều người lo ngại ảnh vì ảnh hưởng dịch bệnh mà vẫn duy trì ở mức cao, thậm chí tăng nhẹ vì nhiều lý do. Trong đó, có vấn đề về chi phí đầu vào tăng và các dự án ra hàng ở giai đoạn sau thường cao hơn giai đoạn đầu. Đặc biệt, loại hình căn hộ siêu sang đã có những kỷ lục mức giá mới khi lên đến 400 - 500 triệu đồng/m2 (tương đương 20.000 - 22.500 USD).

Thứ bảy, tỷ lệ phân hạng căn hộ vẫn bất ổn, thiếu vắng loại hình căn hộ vừa túi tiền, căn hộ hạng A và hạng sang vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Từ dịch bệnh COVID-19, có thể thấy cần phải tổ chức lại không gian đô thị và nhà ở cho người có thu nhập khiêm tốn (nhà ở vừa túi tiền).

Thứ tám, mô hình đầu tư chia nhỏ bất động sản thông qua ứng dụng công nghệ đang có xu hướng phát triển. Tuy nhiên chưa có khung pháp lý rõ ràng nên chưa có đà để phát triển mạnh, chuyên nghiệp và bài bản.

Thứ chín, bất động sản nghỉ dưỡng bước sang năm thứ 3 đối mặt với nhiều khó khăn thách thức (sức tiêu thụ rất thấp), trong khi các hoạt động du lịch chưa phục hồi do COVID-19 (đặc biệt là khả năng đón khách quốc tế).

Cuối cùng, vụ đấu giá đất ở Thủ Thiêm với mức giá kỷ lục làm thị trường "ngỡ ngàng", kéo theo những ý kiến trái chiều.

Read More

<> Alexa Ranks <>

Hi,

Get top Alexa ranks
https://www.creative-digital.co/product/alexa-rank-service/



Regards
Creative Digital Team







Unsubscribe:
https://mgdots.co/unsubscribe/

Read More

Giá heo hơi dịp Tết sẽ không tăng quá mạnh, tối đa đạt 60.000 đồng/kg?

Theo Tổng cục Thống kê, trong quý III, thu nhập bình quân của người lao động ở hầu hết ngành kinh tế bị sụt giảm.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/gia-suc-gia-cam-48.htm

Bình quân thu nhập của lao động quý III đạt 5,2 triệu đồng/tháng, giảm 847.000 đồng so với quý trước và giảm 573.000 đồng so với cùng kỳ năm trước.

Trao đổi với người viết, chuyên gia kinh tế Vũ Vinh Phú cho biết Tết đang đến gần, nhu cầu tiêu thụ của các gia đình đều tăng song khả năng thanh toán lại phụ thuộc lớn vào thu nhập eo hẹp.

Trong khi, giá hàng hóa vừa chứng kiến cơn bão tăng giá, từ giá xăng dầu, gas đến các mặt hàng thực phẩm.

Giá cả hàng hóa tăng chóng mặt theo giá xăng dầu. (Ảnh: Thời báo Ngân hàng)

"Điều này chứng tỏ giá hàng hóa đang hình thành mặt bằng giá mới, theo chiều hướng tăng, gây bất lợi cho chi tiêu của từng gia đình và làm giảm sức mua xã hội.

Nếu giá các mặt hàng thiết yếu như lương thực, thực phẩm biến động mạnh trong dịp Tết Nguyên đán tạo áp lực lớn cho người lao động có thu nhập thấp, bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19", ông Phú nói.

Từ những yếu tố trên, chuyên gia này cho rằng người dân sẽ mua sắm Tết sớm hơn những năm trước.

Do đó, các địa phương, hệ thống siêu thị, chợ đầu mối cần lưu ý việc chuẩn bị nguồn hàng, kết nối chuỗi cung ứng một cách đều đặn, đáp ứng nhu cầu của người dân trong dịp Tết Nguyên đán.

Cùng với gas, bánh kẹo, thực phẩm, thịt heo cũng là mặt hàng được người tiêu dùng quan tâm bởi từ nguyên liệu này, người Việt có thể chế biến nhiều món ăn cổ truyền trong dịp Tết Nguyên đán.

Hiện, giá heo hơi đang dao động ở mức 43.000 – 46.000 đồng/kg, tăng 15 – 20% so với thời điểm giá chạm đáy vào giữa tháng 10.

Với mức giá này, các doanh nghiệp chăn nuôi theo chuỗi đã hòa vốn hoặc lãi nhẹ, còn chăn nuôi nông hộ không chủ động về con giống, thức ăn vẫn lỗ.

Chia sẻ với người viết, ông Nguyễn Văn Trọng, Phó cục trưởng Cục Chăn nuôi (Bộ NN&PTNT) cho biết hiện thu nhập của người lao động vẫn thấp, đang ở giai đoạn phục hồi nên sức tiêu thụ chưa tăng.

Song, đến dịp Tết Nguyên đán, nhu cầu tiêu thụ thịt heo sẽ tăng nhưng không bằng các năm trước.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnambiz.vn/gia-heo-hoi-dip-tet-se-khong-tang-qua-manh-toi-da-dat-60000-dong-kg-20211116181738129.htm

Read More

Việt Tiên Sơn Địa ốc sẽ huy động hơn 300 tỷ đầu tư các dự án ở Hải Dương

 Hiện nay, Việt Tiên Sơn Địa ốc đang triển khai 6 dự án, đều tập trung tại tỉnh Hải Dương.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/xuan-truong-dau-tu-khu-du-lich-hon-1500-ha-tai-hai-duong-20211105111228574.htm

Ngày 10/9 vừa qua, CTCP Việt Tiên Sơn Địa ốc đã tiến hành ĐHĐCĐ bất thường năm 2021 nhằm thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 điều chỉnh, phương án huy động vốn và chiến lược phát triển các dự án của công ty trong thời gian tới.

Cụ thể, doanh thu kế hoạch được điều chỉnh từ 560 tỷ đồng lên 660 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế điều chỉnh tăng từ 30 tỷ đồng lên 35 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm nay, công ty đạt gần 250 tỷ đồng doanh thu và 18,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến chào bán riêng lẻ tối đa 30 triệu cp với giá 12.200 đồng/cp để đầu tư các dự án tại Hải Dương (Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, Khu dân cư Cầu Yên), mua thêm vốn tại CTCP Việt Tiên Sơn để sở hữu chi phối 95% và bổ sung vốn lưu động.

Trong đó, Khu dân cư Cầu Yên (thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ) do công ty hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Quốc tế (Trabico) triển khai, phần vốn Việt Tiên Sơn Địa ốc dự kiến góp là 140 tỷ đồng. 

Việt Tiên Sơn Địa ốc có kế hoạch hợp tác phát triển Khu dân cư Cầu Yên (thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương) với Trabico. (Ảnh: Trabico).

Thời gian thực hiện chào bán riêng lẻ dự kiến diễn ra từ quý IV đến quý II/2022, sau khi được UBCKNN chấp thuận. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế một năm đối với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và hạn chế chuyển nhượng trong vòng ba năm đối với nhà đầu tư chiến lược.

Trong trường hợp số vốn huy động không đủ như dự kiến, HĐQT công ty sẽ điều chỉnh tiến độ dự án và huy động nguồn vốn hợp pháp khác cho dự án.

Read More

Hà Nội sắp xây mới ba tuyến đường gần 2.200 tỷ đồng tại huyện Mê Linh

 Giai đoạn từ nay đến 2025, tại huyện Mê Linh, Hà Nội dự kiến xây mới ba tuyến đường gồm đường Tiền Phong - Tự Lập, đường nối từ đường 23B đi cảng Chu Phan và đường 48 m đoạn từ Yên Vinh đến đường 36 Khu công nghiệp Quang Minh.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/dau-gia-loat-lo-dat-xay-biet-thu-lien-ke-tai-me-linh-giua-luc-thi-truong-noi-song-20211105083013255.htm

Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội gửi HĐND thành phố đề nghị cho ý kiến, phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án đầu tư công trung hạn 5 năm giai đoạn 2021 – 2025, tại huyện Mê Linh sẽ triển khai đầu tư xây dựng mới ba tuyến đường.

Điểm đầu tuyến đường 48 m từ Trung tâm hành chính huyện đi Trung tâm văn hóa thể thao huyện Mê Linh. (Ảnh: Hạ Vũ).

Đường Tiền Phong - Tự Lập, huyện Mê Linh có chiều dài 6,2 km, điểm đầu ngã tư cố Ngựa - xã Tiền Phong; điểm cuối nối với đường 48 m từ Trung tâm hành chính huyện đi Trung tâm văn hóa thể thao huyện.

Bề rộng mặt cắt ngang 48 m gồm mặt đường hai bên rộng 30 m, dải phân cách giữa 2 m, hè đường rộng 16 m.

Mục tiêu của dự án là hoàn thiện hạ tầng khu vực, đồng bộ hóa hệ thống hạ tầng khu vực phía Bắc thành phố Hà Nội; góp phần kết nối các tuyến đường vành đai (vành đai 3; vành đai 3,5; vành đai 4); kết nối đô thị mới Mê Linh với sân bay Nội Bài và huyện Đông Anh; tạo liên kết chặt chẽ để Mê Linh trở thành vị trí chiến lược trong quá trình phát triển của Thủ đô.

Đây là dự án nhóm B với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 791 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách TP Hà Nội. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2021 - 2024.

Thứ hai là xây dựng mới tuyến đường nối từ đường 23B đi cảng Chu Phan, huyện Mê Linh

Dự án có mục tiêu góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng khu vực, hình thành mạng lưới giao thông và hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới Mê Linh kết nối với các khu vực lân cận. Đồng thời rút ngắn quãng đường từ trung tâm hành chính huyện đến khu vực nông thôn phía tây huyện.

Ngoài ra, công trình sau khi hoàn thành sẽ giảm áp lực giao thông cho các tuyến đường lân cận (quốc lộ 23B, đê tả sông Hồng,...), góp phần giảm thiểu nguy cơ mất an toàn giao thông.

Tuyến đường có chiều dài 8.62 km với điểm đầu giao với đường nối từ quốc lộ 23 B; điểm cuối kết nối với cảng Chu Phan.

Read More

<> Negative SEO Services <>

Hi,

If you ever need Negative SEO Serrvices, we offer it here
https://blackhatsem.co











Unsubscribe:
https://mgdots.co/unsubscribe/

Read More